Non !

A l'exception de certaines communes qui imposent une étude de sol au dépot de permis, aucun texte de loi n'existe.

Paradoxalement, en cas de sinistre, l'étude de sol sera la première pièce demandée par votre assureur.

En général, c'est le particulier qui assure sa constrcuction dans le cadre de la dommage Ouvrage qui commade l'étude de sol.

Dans d'autres cas, les constructeurs proposent dans leurs prestations l'Etude de sol.

Les missions géotechniques sont normalisées (phasées en fonction de l'avancement du projet de construction)

Pour la constrcution d'une maison classique d'un particulier, une étude G2-AVP sera suffisante. Elle permettra une ébauche dimensionnelle, c'est à dire donner la portance des sols avec des exemples de dimensionnement si nécessaire. Le bureau d'étude structure dimensionnera les fondations sur la base des descentes de charge.

Pour acheter ou vendre un terrain avant la définition du projet de constrcution, une mission G1 (Etude géotechnique préalable) est suffisante.

L'objet d'une étude géotechnique n'est pas seulement de se couvrir et d'obtenir une réduction du coût de l'assurance. Cette étude doit vous apporter une aide, des conseils, le but et d'optimiser vos fondations et votre projet. Sans étude de sol, vous avez le risque de prendre des précautions inutiles, non adaptées, ou plus grave une solution de fondations impropre à la solidité de votre ouvrage.

En général, même pour une construction simple, prenez ou exigez de votre constructeur des intervenants qui vous aiderons à optimiser et éviter les risques. Ces intervenants sont :

• Un bureau d'étude structure pour calculer, optimiser le gros oeuvre de la construction
• Un bureau d'étude thermique qui apportera ses connaissances en isolation et besoins énergétiques.
• Un bureau d'étude géotechnique qui doit travailler sur chaque phase de votre projet en colaboration avec le BET Structure.

Les coûts de ses études peuvent être vite rentabilisés, soit directement par des solutions économiques, soit indirectement en assurant la pérénité de la construction.

Aucune réglementation impose le prix d'une étude de sol.

Le prix de l'étude pour une maison individuelle est d'environ 1300 € H.T. Ce prix varie en fonction des spécificités du terrain et du projet et des prestations proposées.

Une étude de sol est réalisé en fonction d'essais sur le terrain, essais labos, permettant la rédaction d'un rapport.

Concernant les essais "in-situ", un important écart en qualité et en prix existe entre des essais "Pressiométriques" et des Essais "Pénétrométriques dynamiques"

L'essai pressiométrique consiste à dilater une sonde dans un forage à différentes profondeur. Cet essai est long, plus couteux, mais donne des valeurs beaucoup plus fiables et précises que l'essai pénétrométrique. Le prédimenssionnement des fondations sera plus rigoureux. Le prix des fondations pourra être optimisé, en particulier dans des cas "de sol de faible portance".

L'essai pénétromètre dynamique consiste à enfoncer une tige dans le sol et mesurer son enfoncement. Cet essai est très rapide mais ne permet pas de caractériser véritablement le sol. L'étude devra être plus sécuritaire. Dans le cas d'un terrain de faible portance, des précautions inutiles peuvent être préconisées...

Il est donc important de comparer les prestations pour ne pas avoir une étude soit trop sécuritaire soit incomplète.

Le prix dépend de votre projet. Pour une villa individuelle, environ 1300 € H.T.